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30亿人的房源,为何房地产还在建?未来房地产市场会受影响吗?

来源:涡河网 作者:涡河网 人气: 发布时间:2020-06-24
摘要:据统计,目前30亿人可住,14亿人口,65%的家庭拥有一套自己商品房住宅,无需在外买房。而中国目前家庭数量是34837万户上下,也就是说还剩余12193万户家庭没买房。说明,我们现在缺房家庭还是有。
  中国是全世界当中一个出色的基建狂魔,无论是天上的飞机、火箭、宇宙飞船,还是水上的舰艇和航母,甚至陆地上的房子,也是数一数二的多。
 
  据统计,目前30亿人可住,14亿人口,65%的家庭拥有一套自己商品房住宅,无需在外买房。而中国目前家庭数量是34837万户上下,也就是说还剩余12193万户家庭没买房。说明,我们现在缺房家庭还是有。
 
  然而,缺房家庭大概1/3,而房源又过剩,未来房地产会受什么影响?
 
  第一,人口影响。
 
  未来人口老龄化严重。据了解,未来到2022年,65岁以上人口将占比14%,大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此,中国现在面临的低出生率问题,老龄化与低出生率,最终导致总人口数降低,相对应房子需求大降。
 
  第二,政策影响。
 
  国家一直强调的1.房住不炒政策,主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。
 
  2.而现在又有新政策,那就是去土地财政,也就是说,未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。
 
  3.再有,2020年6月,多家房企集体改名谋求多元化发展,以后房地产企业不再带有房地产字样,而涉及的投资领域将扩充到其他行业,比如养殖业等各领域。
 
  4.再者是深圳房产限价售卖政策。深圳某房企因挂牌价接近20万/m。房价挂牌价过高。而为了“打新”,现在深圳市已经要求限价售卖房产。过高房价终将被抑制。
 
  第三,科技影响。
 
  2020年1月,马云老师聘请香港设计师设计的胶囊房。价格便宜到9万元一套。空间不是很大,麻雀虽小,但是五脏俱全,里面设施样样齐全。未来此房源要是量产化开售,那么房地产必受影响。
 
  所以,无论现在房子是否够14亿人住,还是30亿人住。未来房地产行业都将以稳字当头。高房价想大涨大跌并没那么容易。而物质本身的存在,肯定有客观存在的价值,我们无法以主观方法去左右它。高房价还是低房价,遵循的都是一样的市场规律。
责任编辑:涡河网