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中国是全世界当中一个出色的基建狂魔，无论是天上的飞机、火箭、宇宙飞船，还是水上的舰艇和航母，甚至陆地上的房子，也是数一数二的多。
据统计，目前30亿人可住，14亿人口，65%的家庭拥有一套自己商品房住宅，无需在外买房。而中国目前家庭数量是34837万户上下，也就是说还剩余12193万户家庭没买房。说明，我们现在缺房家庭还是有。
然而，缺房家庭大概1/3，而房源又过剩，未来房地产会受什么影响？
第一，人口影响。
未来人口老龄化严重。据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14%，大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。
第二，政策影响。
国家一直强调的1.房住不炒政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。
2.而现在又有新政策，那就是去土地财政，也就是说，未来地方经济不再依赖土地市场出让金来追赶GDP增长。
3.再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后房地产企业不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。
4.再者是深圳房产限价售卖政策。深圳某房企因挂牌价接近20万/m。房价挂牌价过高。而为了“打新”，现在深圳市已经要求限价售卖房产。过高房价终将被抑制。
第三，科技影响。
2020年1月，马云老师聘请香港设计师设计的胶囊房。价格便宜到9万元一套。空间不是很大，麻雀虽小，但是五脏俱全，里面设施样样齐全。未来此房源要是量产化开售，那么房地产必受影响。
所以，无论现在房子是否够14亿人住，还是30亿人住。未来房地产行业都将以稳字当头。高房价想大涨大跌并没那么容易。而物质本身的存在，肯定有客观存在的价值，我们无法以主观方法去左右它。高房价还是低房价，遵循的都是一样的市场规律。
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35058302350585号