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房子失去投资价值?马云、王健林“新预言”,这4大行业更有前景

来源:涡河网 作者:涡河网 人气: 发布时间:2019-10-26
摘要:对于炒房囤房客来说,在房住不炒的定位下,靠买房一赚到底的阶段也慢慢过去了。那么,当房子失去了投资价值,未来哪些行业可能更有“钱途”或者更“吸金”呢?教育培训行业、科技创新产业、娱乐文化产业、健康养老产业
  搁三年五年以前,如果问你,房子是最好的资产升值手段吗?估计所有人的答案都是一样的。但是,如果今天再次问你,房子还是最好的资产升值工具吗?估计很多人都要好好考虑一番了。笔者认为,伴随着楼市进入长期调整期,不少购房者已经潜移默化的转变了立场,专家学者也不例外。对于这个问题,北京师范大学金融研究中心主任钟伟就表示,以前一直认为房价必涨,但是去年开始出现了反转,现在如果有人咨询,基本都是劝大家别买房。
 
  在笔者看来,房价预期的不断转变得益于严格的调控政策,而且目前房地产调控正在从短期向长效机制过渡,所以未来楼市大概率会继续保持平稳,因此只要房价不涨或者微涨,投资房产基本就很难获得较高的回报率了,如果再把利息成本、房子的变现能力等因素考虑在内,甚至不排除会出现买房亏本的现象,所以人们对待买房投资问题变得更加谨慎。总而言之,国家稳定楼市的决心很大,未来房子很可能会慢慢失去投资价值,而且关于这一点,马云、王健林已经有了“新预言”。
 
  马云、王健林有了“新预言”,暗示房子或将失去投资价值
 
  楼市从来不缺少预测房价走向的声音,但在众多专家学者、业内外大佬的声音当中,马云的房产观几乎是传播最广泛的。2017年,马云告诉年轻人未来“房价如葱”,2019年马云再次表态,二三十年后,一对年轻人要养8个老人,管理5套房子,所以房子会越来越多。值得注意的是,继持续看空房价的说法之后,马云又作出了“新预言”,而这一次更像是对“房价如葱”的一种拓展或延续:在某会议现场,马云表示未来的发展需要依靠互联网金融、人才,以及健身、养老、科研、制造等现代服务业。
 
  显而易见,马云坚持了一贯的看空态度,越来越不看好房子的投资价值,所以他也一直劝年轻人不要着急买房。无独有偶。作为房地产行业的大佬,同样在2017年,王健林开始了抛售房产的过程,打算从重资产向轻资产转型,为此直接把文旅项目、酒店等资产打包卖给了融创和富力两家房企,还一度引起了广泛关注。后来,在接受《福布斯》采访时,王健林“预言”,未来娱乐产业的机会主要在中国,目前万达正在全力以赴发展娱乐产业和体育产业。在笔者看来,虽然只是短短几个字,透露的转型信号却十分明确了。
 
  通过马云的表态、王健林的动作来看,房地产显然已经告别了黄金时代,正在逐步回归理性。其实,在笔者看来,面临当前严厉的调控,特别是融资收紧、房价走稳的趋势,不少房企已经对投资拿地变得谨慎起来,未来房地产企业或将进入低利润阶段,除此之外,对于炒房囤房客来说,在房住不炒的定位下,靠买房一赚到底的阶段也慢慢过去了。那么,当房子失去了投资价值,未来哪些行业可能更有“钱途”或者更“吸金”呢?
 
  未来这4大行业或许会更有“钱”景
 
  教育培训行业
 
  进入知识经济时代,人们对于教育和知识的重视程度和投入力度越来越高大。一般来说,如今80后、90后普遍都已为人父母,这一代人都希望自己的孩子可以赢在起跑线上,所以对于孩子教育的投入力度从不含糊,目前在大中城市的学生当中,90%以上的小学生都会参加课外辅导培训或是各种兴趣班。此外,面对激烈的社会竞争,就业门槛开始普遍提高,越来越多的年轻人也开始不断学习和“充电”,从而提高自己的工作能力。根据统计,目前全国各级各类学历教育在校生接近3亿人,而且教育已经成为了我国居民家庭的第二大消费支出,对此,笔者认为,随着需求和发展潜力进一步释放,未来教育培训行业或更有“钱途”。
 
  科技创新产业
 
  科技是第一生产力,是现代化产业体系的战略支撑,国家与国家之间的竞争,关键还是科技实力,特别是核心技术的竞争。过去这10年,我国科技创新产业不断发展,移动支付、共享单车等产业大大方便了人们的生活,最近几年,5G、人工智能、区块链、物联网、3D打印、智能制造等新兴科技产业也开始蕴含着巨大的商机。其实,除了新兴产业,传统产业转型升级同样离不开科技创新产业。我们以农业为例,在传统耕地面积有限的背景下,在种子、化肥、机械、大棚技术等层面加大科技创新力度,可以大大提高农业产量和农业生产效率。因此,笔者认为,随着国家对科技创新产业的加大投入,从业人员和投资者获得高回报率也是必然趋势。
 
  娱乐文化产业
 
  娱乐文化产业范围很广泛,主要涵盖游戏、文学、动漫、影视、戏剧等多种生态。值得注意的是,最近几年精品IP、网络直播、短视频等新生态正在不断出现,深受广大年轻人追捧和喜爱。在笔者看来,娱乐文化产品是人们生活中不可或缺的精神食粮,与普通大众生活息息相关,而且未来随着人们生活水平的不断提高,人们对于文化娱乐产品的需求也会越来越旺盛。据报道,目前中国已经成为全球文化娱乐产业最重要,增长最强劲的市场之一。正如王健林所说,中国人口占据世界五分之一,所以中国的娱乐文化产业才刚刚开始,未来全球机会主要还是在中国。因此,未来从事或者投资娱乐文化产业或许会更有“钱途”。
 
  健康养老产业
 
  根据统计,过去20年,60岁及以上老年人口数量从1.31亿增加到了2.49亿,而业内专家预计,从现在开始到2050年,还会从2.49亿增长到近5亿,相当于3个人之中就有一个老年人。伴随深度老龄化社会的加速到来,与老年人有关的健康养老产业渐渐成为社会关注的热点话题。根据国家发布的《健康中国2030规划纲要》显示,到2020年时,健康产业总规模将突破8万亿元,2030年将突破16万亿元。笔者认为,无论是巨大的潜在需求还是国家政策的推动,都意味着未来健康养老产业将具备巨大的增长空间。因此,能够满足老年人特殊消费需求的生活用品、辅具、医疗、康复、住宅、教育、娱乐、咨询等产品和服务会获得快速发展。
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